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华胜公司即将入住“光谷·芯中心”

作者:华胜公司来源:华胜科技 日期:2010年10月13日 11:38

      2010年8月8日,武汉华胜公司正式签订购房合同,即将迁址入住“光谷•芯中心”。这是公司发展的又一个里程碑,也是公司发展的新起点!

光谷•芯中心外景

     相关链接1:第四代工业地产“光谷•芯中心”介绍

     2009年12月,武汉光谷继北京中关村之后获批为第二个“国家自主创新示范区”,自此光谷的发展上升为“国家战略”。光谷作为高新科技产业基地不仅起到吸引外资入驻的目的,更重要的使命在于促使这些资本带动本土高新产业的发展。近日,武汉青年创新创业服务平台将正式入驻由武汉东湖高新集团强势打造的第四代工业地产——光谷芯中心,以此为平台成就光谷的科技创新和企业孵化。而通过承载此重任的光谷芯中心,我们看到了未来第四代工业地产的蓬勃生机。

     看点一 智慧光谷践行者,东湖高新集团18年超越之作
     在光谷新城初具雏形时,东湖高新集团作为第一批践行者深耕光谷工业地产,从此“东湖高新集团”这个名字深植于光谷的每寸土地之中,成为家喻户晓的工业地产专家。
东湖高新集团相继开发多个知名科技园,以“诚信、专业、品质”享誉同行。从东湖高新电子港到东湖高新数码港,再到国际企业中心,18年里东湖高新集团一路高歌奏凯旋,获得数十项业界大奖肯定。
2010,在属于光谷腾飞的新时代里,同样也是东湖高新集团的品质超越年,一个大武汉翘首以盼的启幕城市CID力作——光谷芯中心,展开东湖高新集团打造第四代工业地产的全新里程。

     看点二 美国绿色建筑标准,开启第四代工业地产元年

     光谷芯中心作为武汉首个获得LEED美国绿色建筑认证的项目,首创来自国际标准的绿脑办公时代,绿脑办公,一种国际新兴的、颠覆传统的办公模式,通过建筑科技创新、绿色生态环境的营造、办公空间的释放,达到轻松办公,从而提高工作效率。  光谷芯中心沿袭国际企业中心经典建筑形态,3.5米层高,设置半地下停车场,弓字型平面布局2-3面采光,最大限度提升室内采光通风效果,保证每户观景效果最大化。作为生态办公的典范之作,光谷•芯中心率先采用美国绿色建筑标准,将围合式庭院景观、办公公园、退台式花园办公多种生态美学建筑融为一体。大量采用环保节能技术如:屋顶花园、独立型生态空间、空间组合灵活、半地下停车库、无障碍设施、展示型商务立面、及外墙保温、减弱噪音等,可实现节能20%-60%、节水20%-30%、减少固体废物排量35%-40%,节省企业开支,打造真正的绿色园区。

      看点三 为企业量身定制,首创“四个一”优质资源互动平台

      第四代工业地产必须拥有产业创新提升活力点。光谷芯中心首创企业全周期发展平台、绿色健康创新平台、社会化服务平台、产业链整合服务平台,为企业终身成长保驾护航。
  
      ◆企业全周期发展平台:光谷芯中心可以为创业型、发展型、企业总部型等各类企业提供条件优越、产学研一体化的创新平台,满足高成长型企业的各周期发展需要。
      ◆绿色健康创新平台:光谷芯中心在华中地区率先引入“美国绿色建筑标准”,构建环保型、资源节约型科技园区,大幅度降低企业运营成本,提升企业生产效率。
      ◆社会化服务平台:光谷芯中心将在光谷率先引进社会化服务资源,全力服务创新企业,为企业提供政策发展、金融咨询、后勤保障等全方位服务,解除企业发展后顾之忧。
      ◆产业链整合服务平台:光谷芯中心将全力打造以光电、低碳环保产业为主的上下游产业链,完善产业配套,服务创新型企业发展。
   


      相关链接2 :武汉“光谷•芯中心”工程介绍

      光谷芯中心位于光谷景观大道旁,凤凰山高架桥附近。东面为富士康配套区,紧邻北侧的保税区即将投入运营。周边富士康、中芯国际、三一重工、武钢阿尔斯通等大型企业比肩为邻,产业氛围浓厚,是未来武汉科技新城的核心区位。
一、前景
      2007年,武汉市以中芯国际、富士康入驻为契机,大力建设南光谷基础设施,将把南光谷建设成为:常住人口50万、年产值超千亿的“武汉科技新城”。
      2008年,武汉市做出了产值1.5万亿的产业规划蓝图,作为武汉市高新技术产业基地,武汉科技新城承担着设备制造业、高新技术研发、服务配套等多种产业功能,随着武钢等国有大型企业外迁至此、中芯国际富士康相继投产,东湖高新管委会也将搬迁至此,未来三年内,武汉科技新城是推动光谷进一步发展的必然选择。
      光谷芯中心作为武汉科技新城最靠近富士康、中芯国际的高新技术产业园,能够近距离享受产业配套、基础设施建设的实际利好。是承接光电、机电、IT等高新产业的最佳入驻地,在未来几年内,将成为武汉科技新城的高新技术产业核心带动相关产业发展。
二、周边配套设施介绍
    光谷芯中心位于武汉科技新城核心区位,周边生活配套齐全。大型住宅社区遍布,湖北经济学院、湖北影视学院、汤逊湖大学城、武汉职业技术学院等十几所高等院校,人力资源丰富。
交通位于武黄、沪蓉高速入口处,近距离链接“8+1”城市圈,快速抵达出省通道,方便物流;紧邻中环线、连接白沙洲大桥,半小时直达武汉三镇;位于光谷大道旁,十分钟抵达光谷商业核心区域。
三、项目介绍
      光谷芯中心总规划面积25万平方米,机动车停车位1200个。是集多层生产研发、独栋办公、高层创新产业、体育休闲、商业服务、员工公寓等多种形态为一体的高新技术产业城。将为入驻企业提供全方位的办公、生产、生活服务。
      光谷芯中心响应国家环保、绿化建筑的要求,在武汉首家引入美国绿色建筑LEED认证。  LEED认证作为美国最具有权威性的绿色建筑认证奖项,以其权威性和对建筑环保节能的指向性得到全世界的认同。
      绿色健康是光谷芯中心追求的永恒主题。项目的定位就是构造一个低密度、高绿化率、以人为本的生态办公园区。光谷芯中心通过大面积绿化带及连接空间的创新设计,完成建筑与园林的充分融合。光谷芯中心将在园区建筑设计中大规模运用环保节能产品,设计中央公园景观,光谷芯中心建筑规划为低密度、绿化率达到42%的节能绿化高新技术园区。
      LEED认证将从日照、通风、采光、热岛效应、建筑物表面全天温度模拟、湿度模拟、节能材料选择和处理等各个方面提出设计要求,并作为建筑规划的主要指标,大大提高了光谷芯中心的环保绿化能力。
采用LEED认证,将降低企业运营成本、有效规避大型写字楼因环境拥挤、空气不足造成的员工亚健康状态,提高员工工作效率、降低员工因病缺勤率,有助于留着优秀员工。
产品形态介绍(一期)
     光谷芯中心前期开发一期office park(办公公园)部分,将陆续建成多层办公、退台式花园研发楼、体育中心、商务服务等办公研发、体育休闲、商务服务部分,后续将开发高层创新楼、独栋企业总部等产品,以满足各类企业发展需求。
     建筑结合地形和周边环境设置,地上由四个单体建筑组成,建筑之间形成内街、天井、庭院等,开放式的布局为建筑提供了灵活的划分使用可能性,地下层为整体大空间,通过下沉式庭院和天井的设置,可获得天然采光和自然通风。
体育中心
     作为光谷芯中心体育休闲设施,光谷芯中心体育中心完全按照正式比赛要求设计。满足企业员工锻炼休闲的需要。
     大台阶和腾空设计形成个性化的形象,阶梯绿化平台与园区入口广场形成景观互动,室外活动平台与中央公园相互交融,使员工在活氧空气中休闲运动。
员工公寓
     为满足入驻企业员工住宿需求,光谷芯中心开发了高档员工公寓,方便员工居家生活。“白领公寓”位于园区东南部,北临园区环形道路。宿舍以双人标准间为主,也有部分套间和大开间,标准间每层设服务间、开水间、配电间等;竖向交通设两部封闭性楼梯和一部客用电梯。设施齐全、设计高档,完全满足白领员工居家生活所需,为企业降低运营成本做出自己的努力。
物业服务
     光谷芯中心参照高档住宅社区的管理模式,并依据国际企业中心物业管理经验,将在项目引入高档物业管理公司,为企业提供保安、车辆管理、保洁等全方位“金牌服务”,解决企业入驻后顾之忧。
建筑、景观规划单位
     光谷芯中心在规划建设之初,就立足于高起点、高要求。建筑规划携手世界著名建筑设计事务所—加拿大泛太平洋建筑事务所。保证整体园区和谐、典雅、大气、严谨,严格按照美国绿色建筑LEED认证标准建筑规划,为入驻企业提供优越高尚的办公环境。整体建筑立面采用青灰色设计,既严谨大气,又不失轻松活泼,1200个机动车位,充分满足企业停车、物业流通等需要。
     景观设计邀请泛亚国际,泛亚国际是世界著名景观设计公司,曾经主导规划过香港迪士尼乐园、北京奥运水上公园、苏州工业区唯亭镇行政商贸区规划等国内外知名大型项目。泛亚国际根据美国LEED认证邀请,在光谷芯中心设计中央公园,退台式花园等景观,使整个园区既保证实用性,有保证了整个项目的观赏性,使整个园区融园与景,天人合一,保证了有氧呼吸,有效提高员工办公效率,提升企业形象。
     光谷芯中心一期开发建设跟国际企业中心建筑形态最为接近的“弓”字形office park(办公公园),并将同时开发建设体育中心,为入驻企业提供优越的办公环境。

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